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Vente Villa Bédarrides
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Vente Villa
Bédarrides

Réf. NJ

4 pièces

3 chambres

136 m²

495 000 €

BEDARRIDES - SUPERBE VILLA AVEC UNE VUE IMPRENABLE

495 000 €

✨ Coup de cœur à deux pas de Châteauneuf-du-Pape ✨

Vous rêvez de calme, de nature et d’une vue dégagée ? Cette villa parfaitement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants 🌿☀️

🏡 Villa de 136 m² habitables offrant :
✔️ Un superbe séjour lumineux avec plafond cathédrale
✔️ Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie
✔️ 2 chambres avec placards en rez-de-chaussée
✔️ Une salle d’eau et WC

À l’étage :
✨ Une magnifique suite parentale avec salle d’eau, WC privatifs et terrasse avec vue pour profiter pleinement du paysage.

Côté prestations :
✅ Pompe à chaleur avec thermostat
✅ Climatisation réversible
✅ Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
✅ Moustiquaires sur toutes les ouvertures
✅ Tableau électrique neuf
✅ Vide sanitaire
✅ Forage + eau de ville
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
🚗 Grand garage isolé et carrelé
🌳 Plusieurs abris de jardin

Et encore bien d'autre prestations

Le tout sur une superbe parcelle clôturée et arborée de
1436 m² avec :
💦 Bassin 3,30 x 3,30
🎯 Terrain de pétanque
🌅 Un environnement privilégié et une vue imprenable

📍 Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Châteauneuf-Du-Pape, Sorgues, Vedène, Entraigues, Monteux

Sommaire

  • Référence NJ
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 136 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Panoramique Collines Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1436 m²
  • 1 Cave 12 m²de2m50 de hauteur (sous le garage)
  • 1 Salon Poutres apparentes, plafond cathédrale, climatisation réversible, conduit de cheminée
  • 1 Cuisine équipée Ouverte,, Cuisinella de 2021, accès terrasse avec store Banne électrique
  • 1 Hall d'entrée Vestiaire
  • 1 Toilettes Fenêtre
  • 1 Chambre 13 m²placard aménagé, climatisation réversible
  • 1 Chambre 11 m²placard aménagé, climatisation réversible
  • 1 Salle de douche double vasque, sèche serviette, placard. Fenêtre,
  • 1 Couloir
  • 1 Véranda
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage Isolé
  • 1 Hall Accès terrasse
  • 1 Chambre Suite parentale, Climatisation, salle d'eau + WC, Poutres apparentes

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 8 minutes
  • Supermarché 12 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2034 € / an

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