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BIEN RARE MAISON AVEC 4 UNITES LOCATIVES AVIGNON EXTRAMUROS
Avignon

349 000 €

Informations complémentaires

BIEN RARE MAISON AVEC 4 UNITES LOCATIVES AVIGNON EXTRAMUROS

349 000 €

BIEN RARE MAISON AVEC 4 UNITES LOCATIVES AVIGNON EXTRAMUROS

Entièrement refait à neuf - Nombreuses possibilités

Exclusivité. Située dans un quartier recherché d’Avignon extramuros, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, activité libérale, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de location étudiante/saisonnière.

Sur une parcelle de 416 m² avec deux accès indépendants, le bien se compose de deux niveaux :

À l’étage, un spacieux logement de 107 m² comprenant trois chambres, une belle pièce de vie et une cuisine contemporaine. Entièrement refait avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, toiture neuve, isolation extérieure, électricité et revêtements au sol.

En rez-de-chaussée, trois unités locatives avec accès indépendants : deux espaces de 17 m² chacun, et un de 35 m², tous équipés de cuisines et salles d’eau modernes. Ces lots sont exploités depuis peu en location saisonnière et affichent déjà un bon taux de réservation.

Possibilité d'acquérir les meubles en sus, permettant une mise en location immédiate.

Emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et de l’Université d’Avignon : idéal pour de la location meublée étudiante, de la courte durée ou un usage professionnel.

Rentabilité estimée entre 8 et 10 % brute.

Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Souehla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890471550 – Tarascon)

Galerie photo

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  • Référence SG332
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 177.12 m²
  • Surface totale 187.52 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Studio 18 m²STUDIO 1, sejour cuisine : 13.18m² + sde wc 5.09 m²
  • 1 Studio 16 m²STUDIO 2, sejour cuisine 12.56m² + sde wc 3.81m²
  • 1 Appartement 35 m²T2, sejour cuisine : 11.41m² + sde wc 3.05 m² + chambre 20.53
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Terrain 416 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Proximités

  • Autoroute 6000 mètres
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 2000 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 2000 mètres
  • École secondaire 2000 mètres
  • Parc 1500 mètres
  • Piscine publique 700 mètres
  • Supermarché 1000 mètres
  • Université 2000 mètres

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2737 € / an
  • Loi Carrez 177.12 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone
  • Alarme
  • Interphone
  • Référence SG332
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 177.12 m²
  • Surface totale 187.52 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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