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Vente Villa Loriol-du-Comtat
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LORIOL-DU-COMTAT - SPLENDIDE VILLA SUR 4781M² DE TERRAIN
Loriol-du-Comtat

949 000 €

Informations complémentaires

LORIOL-DU-COMTAT - SPLENDIDE VILLA SUR 4781M² DE TERRAIN

949 000 €

LORIOL-DU-COMTAT.

Venez Découvrir cette magnifique villa située sur un terrain exceptionnel de 4781 m² avec une superficie de 276 m² habitable, cette propriété offre un espace de vie spacieux et des finitions haut de gamme.

La villa dispose de nombreuses caractéristiques luxueuses, notamment une piscine privée avec pool housse qui vous permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours.

Son grand jardin paysager vous offre également un espace extérieur idéal pour organiser des réceptions ou simplement pour vous relaxer en plein air, un vrai havre de paix sans vis a vis pour vous reposer.

L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant.
Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un confort absolu.
La maison est composée : RDC : 3 salons dont un avec une cheminée, cuisine avec coin séjour moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité, deux chambres spacieuses, toilette, buanderie, dressing, salle d'eau.
Etage : mezzanine (coin bureau), deux chambres avec terrasse, salle d'eau, toilette.

Pour votre confort nous avons les menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol par une pompe à chaleur, eau du canal pour l'arrosage du jardin.

Les plus de la maison sont le double garage + un garage indépendant de 15 m², une cave.

Située dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un vrai coup de cœur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Carpentras - Sarrians - Pernes-les-Fontaines - Aubignan - Vacqueyras.

Galerie photo

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  • Référence NJ266
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 276 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 4781 m²clos et arboré avec terrain de boules - eau du canal - arrosage intégré.
  • 1 Pool house 26 m²avec salle d'eau + WC sany broyeur
  • 1 Escalier
  • 1 Cave à vin 16 m²Voutée
  • 1 Garage 55 m²double garage, portail électrique
  • 1 Garage 15 m²Volet roulant élec
  • 1 Salon 33 m²Avec baie vitrée en Galandage
  • 1 Salon 26 m²Baie vitrée
  • 1 Cuisine équipée 39 m²avec le coin repas
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Véranda 34 m²Isolée et climatisée
  • 1 Toilettes 4 m²Avec coin lave-mains et Fenêtre
  • 1 Buanderie 7 m²Fenêtre
  • 1 Chambre 20 m²P. Fenêtre
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²Double vasque
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Mezzanine 17 m²Bureau
  • 1 Salle de douche 4 m²fenêtre
  • 1 Toilettes 2 m²fenêtre + lave main
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²Accès terrasse
  • 1 Chambre 19 m²Accès terrasse

Proximités

  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3639 € / an
  • Charges 150 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2690€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Fibre optique
  • Référence NJ266
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 276 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation115kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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