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Villa Provençale d’Exception à Lauris
Lauris

549 000 €

Informations complémentaires

Villa Provençale d’Exception à Lauris

549 000 €

En exclusivité – Villa au charme provençal dans le Luberon

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, à Lauris, dans un quartier prisé bordé par les pinèdes, cette villa offre une parenthèse de sérénité à seulement 10 minutes à pied du centre du village.

** Emplacement privilégié :
À 30 minutes d’Aix-en-Provence, 1 heure de Marseille, et à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon tels que Lourmarin et Cadenet, cette propriété allie calme et accessibilité.

** Des espaces chaleureux et fonctionnels :
Implantée sur un terrain arboré de 2974 m², cette maison de 180 m² habitables dispose de volumes généreux et lumineux.

** En rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour de 51 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé, idéale pour des soirées confortables et économiques.
- Une cuisine ouverte de 15 m², idéale pour vos moments en famille.
- Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain.

** À l’étage :
- 4 chambres spacieuses.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Une mezzanine et un bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La villa est équipée d’un chauffage central au gaz comprenant : Un plancher chauffant au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en hiver et des radiateurs à l’étage, assurant une chaleur douce et homogène.

** Un extérieur à exploiter :
Le jardin arboré est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour l’aménagement ou les loisirs extérieurs. Le PLU autorise la construction d’une piscine, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre idyllique.

** Potentiel à personnaliser :
Quelques travaux permettront de sublimer cette villa et de la transformer en un véritable cocon familial ou en résidence secondaire idéale.

** Le village de Lauris :
Lauris est l’un des joyaux du Luberon, combinant nature préservée, patrimoine culturel et douceur de vivre, tout en étant proche des commodités et des grandes villes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Souéhla Garay, Agent Commerciale RSAC 951374925 Tarascon

Lauris, Puget, Cadenet, Lourmarin, Villelaure, Vaugines, Puyvert.

Galerie photo

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  • Référence SG340
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 181 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2974 m²
  • 1 Cuisine 15 m²1 PF + 1 fenêtre, aménagée
  • 1 Séjour 16 m²1 PF
  • 1 Salon 35 m²plafond cathédrale, 1 baie vitrée, 2 PF double, 1 PF simple, insert cheminée
  • 1 Suite 20 m²placard intégré environ 2.8 m², 1 PF
  • 1 Salle de bains 9 m²dans suite, douche + baignoire + dble vasque / 2 fenestrons
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²fenestron
  • 1 Mezzanine 14 m²2 fenestrons, vide sur salon, escalier bois, plafond rampant
  • 1 Dégagement 14 m²1 fenestron, plafond rampant
  • 1 Chambre 10 m²2 fenestrons, plafond rampant
  • 1 Chambre 12 m²double fenêtre plafond rampant
  • 1 Chambre 13 m²double fenêtre plafond rampant
  • 1 Chambre 11 m²fenêtre plafond rampant
  • 1 Salle de bains 6 m²double vasque, baignoire, fenestron
  • 1 Toilettes 1 m²fenestron

Proximités

  • Bus 1000 mètres
  • Centre ville 1000 mètres
  • Commerces 1000 mètres
  • Crèche 1000 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • Médecin 1000 mètres
  • Parking public 800 mètres

Mentions légales

  • 525 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.57% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1020 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Référence SG340
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 181 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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