SAINT SATURNIN LES AVIGNON MAS DE VILLE DE 298 M² HABITABLE
Saint-Saturnin-lès-Avignon

SAINT SATURNIN LES AVIGNON MAS DE VILLE DE 298 M² HABITABLE

EN EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE

Superbe mas entièrement rénové avec goût, dans le charme de l'ancien, au cœur du village de Saint-Saturnin-les-Avignon, à deux pas des commerces, des commodités et axes routiers principaux.

Cette propriété dispose :
- d'une habitation principale de 196m² habitables.
- d'un appartement de 40 m². Loué en meublé.
- de 2 locaux commerciaux (46m² et 15m²) pouvant être aménagés en gîtes ou appartements.

→ Le cœur de la bâtisse abrite l'habitation principale de 196 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée aménagée avec cheminée avec insert, 1 buanderie, 1 WC,
- à l'étage : 4 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie, nombreux placards et dégagements.
Cette partie de l'habitation offre un gros potentiel d'aménagement : il est possible pour peu de frais de diviser le 1er étage et de créer un appartement avec accès indépendant.

- au 2ème étage : combles isolés. Possibilité de créer un autre appartement de 80 m² avec accès indépendant.

* Chauffage central au gaz de ville
* climatisation
* menuiseries double vitrage PVC.
* terrain de 710 m² avec piscine 5,50mx2,75m sécurisée avec bâche
* parking, portail électrique, abri voitures.
* Toiture et isolation récentes.

→ L'appartement de 40 m² en rez de jardin comprend 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC, 1 terrasse. Accès indépendant

→ 1er local ou studio en RdC de 15 m² avec toilettes et accès indépendant

→ 2ème local ou appartement au 1er étage de 46 m², comprenant 2 salles, 1 salle d'attente, 1 WC, 1 salle d'eau, avec accès indépendant.

Ce bien d'exception est idéalement destiné aux investisseurs, grandes familles ou pour tout projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Fortes perspectives de rentabilité.

Raccordement au TAE. Eau de ville.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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