MAISON A SAINT SATURNIN LES AVIGNON

713 000 €

L'agence Nath&Toit vous présente en exclusivité un superbe mas de ville entièrement rénové avec goût dans le charme de l'ancien, au cœur du village de Saint-Saturnin-les-Avignon, à deux pas des commerces, des commodités et axes routiers principaux.

Cette propriété dispose d'une habitation principale de 196m², d'un appartement de 40 m² loué meublé et de 2 locaux commerciaux (46m² et 15m²) loués, avec accès indépendants :

→ Le cœur de la bâtisse abrite l'habitation principale de 196 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée aménagée avec cheminée avec insert, 1 buanderie, 1 WC,
- à l'étage : 4 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie, nombreux placards et dégagements.
Cette partie de l'habitation offre un gros potentiel d'aménagement : il est possible pour peu de frais de diviser le 1er étage et de créer un appartement avec accès indépendant.

- au 2ème étage : combles isolés. Possibilité de créer un autre appartement de 80 m² avec accès indépendant.

* Chauffage central au gaz de ville
* climatisation
* menuiseries double-vitrage PVC.
* terrain de 710 m² avec piscine 5,50mx2,75m sécurisée avec bâche
* parking, portail électrique, abri voitures.
* Toiture et isolation récentes.

→ L'appartement de 40 m² en rez de jardin comprend 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC, 1 terrasse. Accès indépendant

→ 1er local commercial en RdC loué de 15 m² avec toilettes et accès indépendant

→ 2ème local commercial au 1er étage de 46 m² loué en cabinet de soins comprenant 2 salles, d'1 salle d'attente, 1 WC, 1 salle d'eau, avec accès indépendant.

Grâce à ses revenus locatifs, son potentiel d'extension et d'aménagement, ce bien est idéalement destiné aux investisseurs, grandes familles ou pour tout projet de gîtes ou chambres d'hôtes.

Raccordement au TAE. Eau de ville.

Le Pontet - Pernes les Fontaines - Jonquerettes - Morières - Vedène