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1 25 Saint-Saturnin-lès-Avignon
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MAISON A SAINT SATURNIN LES AVIGNON
Saint-Saturnin-lès-Avignon

713 000 €

Informations complémentaires

MAISON A SAINT SATURNIN LES AVIGNON

713 000 €

L'agence Nath&Toit vous présente en exclusivité un superbe mas de ville entièrement rénové avec goût dans le charme de l'ancien, au cœur du village de Saint-Saturnin-les-Avignon, à deux pas des commerces, des commodités et axes routiers principaux.

Cette propriété dispose d'une habitation principale de 196m², d'un appartement de 40 m² loué meublé et de 2 locaux commerciaux (46m² et 15m²) loués, avec accès indépendants :

→ Le cœur de la bâtisse abrite l'habitation principale de 196 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée aménagée avec cheminée avec insert, 1 buanderie, 1 WC,
- à l'étage : 4 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie, nombreux placards et dégagements.
Cette partie de l'habitation offre un gros potentiel d'aménagement : il est possible pour peu de frais de diviser le 1er étage et de créer un appartement avec accès indépendant.

- au 2ème étage : combles isolés. Possibilité de créer un autre appartement de 80 m² avec accès indépendant.

* Chauffage central au gaz de ville
* climatisation
* menuiseries double-vitrage PVC.
* terrain de 710 m² avec piscine 5,50mx2,75m sécurisée avec bâche
* parking, portail électrique, abri voitures.
* Toiture et isolation récentes.

→ L'appartement de 40 m² en rez de jardin comprend 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC, 1 terrasse. Accès indépendant

→ 1er local commercial en RdC loué de 15 m² avec toilettes et accès indépendant

→ 2ème local commercial au 1er étage de 46 m² loué en cabinet de soins comprenant 2 salles, d'1 salle d'attente, 1 WC, 1 salle d'eau, avec accès indépendant.

Grâce à ses revenus locatifs, son potentiel d'extension et d'aménagement, ce bien est idéalement destiné aux investisseurs, grandes familles ou pour tout projet de gîtes ou chambres d'hôtes.

Raccordement au TAE. Eau de ville.

Le Pontet - Pernes les Fontaines - Jonquerettes - Morières - Vedène

Galerie photo

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  • Référence NJ90
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 298 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Appartement 40 m²→ T1 meublé loué - cuisine équipée aménagée - 1 chambre - 1 sde avec toilettes et douche à l'italienne - terrasse - accès indépendant
  • 1 Commerce 15 m²Local commercial loué : 1 pièce de + toilettes - accès indépendant - interphone - 290€/ mois.
  • 1 Commerce 47 m²→ 2ème local commercial loué en cabinet médical : 2 bureaux - 1 salle d'attente - 1 WC - 1 salle d'eau - accès indépendant
  • 1 Dépendance 32 m²abri 2 voitures
  • 1 Terrain 710 m²clos - portail électrique - parking voitures - piscine
  • 1 Maison 196 m²principale
  • 1 Hall d'entrée 11 m²accès abri voiture - porte d'entrée - escalier
  • 1 Pièce de vie 61 m²avec cuisine équipée et aménagée style provençal - cheminée avec insert - climatisation - accès terrasse
  • 1 Buanderie 11 m²chaudière - évier - placard
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Hall 7 m²avec climatisation
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²double vasque - baignoire - sèche-serviette - placard
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²2
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall 14 m²grand placard - poutres apparentes
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²3 - avec placard - plafond à la française - clim réversible
  • 1 Placard 2 m²avec chauffe-eau
  • 1 Salle de douche 7 m²double vasque - sèche serviette - porte galandage
  • 1 Buanderie 5 m²avec toilettes - évier - branchement machine à laver
  • 1 Chambre 13 m²4
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Grenier 81 m²aménageable en appartement avec accès indépendant - velux - 6 fenêtres - toiture isolée et refaite en 2010 - hauteur ss plafond 4m

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Médecin 5 minutes

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 3590 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Référence NJ90
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 298 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Village

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle158kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

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